Отличие балкона от лоджии. Чем отличается СНИП, по закону

Каждый сделает свои выводы самостоятельно. Однако, с уверенностью можно утверждать, что превратить лоджию в теплое помещение значительно проще. В отличие от этого, добиться комфортной комнатной температуры на балконе удается лишь в исключительных случаях.

Отличие лоджии от балкона с фото – что же лучше

Спокойствие вам, потому что в данной статье вы узнаете, в чем заключаются различия между лоджиями и балконами. Наличие вопросов, на которые нет ответов, представляет собой одно из самых неприятных ощущений в жизни любого человека. Это приводит к тому, что возникает чувство незавершенности и тревожности, словно что-то не было сделано. В данном контексте зная отличия между балконом и лоджией, вы сможете стать одним из немногих, обладающих этой информацией!

Балконы и лоджии — сначала о главном различии
Чтобы не затягивать с обсуждением, начнем с основного. Согласно документу СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные»:

Балкон — это выступающая из плоскости стены фасада площадка, окруженная ограждением, которая может быть остеклена.

Лоджия — это встроенное или пристроенное помещение, открытое во внешнее пространство и огражденное с трех сторон стенами (или с двух — в случае углового расположения), глубина которого ограничена требованиями естественной освещенности, примыкающее к наружной стене. Лоджия также может быть остеклена.

Как это видно из определения, лоджии и балконы не обязаны быть остекленными. Например, в Советском Союзе многоквартирные дома часто строились без рамного остекления. Это означало, что квартира защищена от улицы балконной парой (дверь с окном или выходом на балкон). Ограждение балкона служило лишь защитой от падения, и часто не было приспособлено для установки пластиковых, деревянных или алюминиевых окон. Это иногда вынуждало усиливать парапет с помощью металлического профиля различной толщины и сечения при помощи сварки.

В некоторых случаях и это не спасало, поскольку выносная плита балкона могла быть значительно повреждена, что делало установку остекления небезопасной.

Балконы обычно находятся в домах старой постройки, таких как хрущевки.

Хотя лоджии также присутствуют в старых домах, они чаще встречаются в современных многоквартирных зданиях.

Кроме того, многие строят балконы в своих частных домах, на дачах или в коттеджах. Если тщательно продумать проект, это может выглядеть весьма привлекательно!

Мифы: витражный балкон, французский балкон

Миф 1. Витражный балкон.

Какие ассоциации могут возникнуть у вас в связи с этим понятием?

Чаще всего в голове возникает миф, что витражный балкон — это балкон или лоджия, остекленные от пола до потолка. Однако обратите внимание на правильный ответ!

Витраж — это художественное изображение или орнамент, выполненные из цветного стекла, или имитация витража с помощью разноцветных пленок, наклеенных на стекло и соединенных между собой специальной проволокой (как показано на фотографии ниже).

То, что многие по ошибке называют витражным остеклением, то есть остеклением от пола до потолка, на самом деле является панорамным остеклением. Конечно, витражи могут встречаться, но они крайне редки на балконах квартир. В своем собственном доме же вы можете установить витражи для украшения, и соседи будут вам завидовать.

В большинстве случаев на балконах многоквартирных домов устанавливают тонировку или окрашенные стекла. Поэтому правильнее говорить о панорамном остеклении (как показано на фотографии ниже)!

Миф 2. Французский балкон.

Многие считают, что французский балкон — это распашная двухстворчатая дверь без разделительной перегородки посередине, которая ведет на балкон (посмотрите на фото ниже).

Определение почти правильное. Однако выделяют два вида французских балконов:

I. Первый вид представляет собой конструкцию без выступающей балконной плиты. Это просто распашная дверь (штульповая дверь), которая ведет на балкон, с установленным ограждением, не выходящим за фасад здания.

II. Второй вид отличается наличием небольшого выступа за фасад здания, настолько незначительного, что на него можно разместить разве что ногу, с установленным ограждением для предотвращения падений.

Французский балкон выглядит экзотично и навевает романтическое настроение. Интересный факт, что многие менеджеры оконных компаний тоже не имеют точной информации о том, как выглядит настоящий французский балкон. Как говориться, вам и карты в руки!

Виды балконов и лоджий

Архитектура XXI века отличается невиданным разнообразием. Там, где вчера возвышались однотипные хрущевки и сталинки, сегодня строятся новые жилые комплексы и отдельные дома с уникальными архитектурными чертами. То же касается и балконов и лоджий – их дизайны порой принимают совершенно удивительные формы.

Тем не менее, чаще всего можно увидеть следующие виды балконов:

• П-образный прямой балкон – наиболее распространенный тип, не имеющий стен с трех сторон.
• Г-образный прямой балкон – одна сторона заделана глухой стеной, две другие остаются открытыми.
• Сферический – полукруглая площадка, требующая специального остекления.
• Редкие экземпляры – многоугольные, сферические и трапециевидные.

Наиболее бюджетными и простыми в остеклении будут П-образные и Г-образные балконы. На подобных конструкциях легко устанавливается панорамное остекление, что превращает балкон в произведение искусства. Альтернативой панорамному может служить французское остекление, в то время как более практичные люди могут выбрать стандартное холодное остекление, которое защитит от дождя и ветра.

Что касается лоджий, то общая картина примерно такая же. Наиболее распространенными являются:

• Классические прямые лоджии;
• Угловые лоджии с колонной;
• Торцевые лоджии, которые могут быть треугольными или многоугольными.

В случае с лоджиями правильное остекление является основным фактором для создания комфортного и надежного пространства. Такой тип остекления устанавливается один раз и служит около тридцати–сорока лет (при выборе качественного профиля). Даже если на данный момент у вас нет планов на создание дополнительной комнаты, стоит попробовать теплое остекление — это обеспечит возможность для не слишком затратных манипуляций при предстоящем ремонте.

Какую квартиру стоит купить – с балконом или лоджией?

Решение остается за вами. Основными критериями выбора являются стоимость — квартиры с балконами, как правило, стоят дешевле, чем аналогичные квартиры с лоджиями (хоть и незначительно). Это связано с естественной нагрузкой на плиту и с возможностью лоджии служить дополнительным жилым пространством.

Кроме того, важно учитывать стиль жизни и объем вещей. Если квартира большая и эргономичная и она полностью закрывает потребности вашей семьи в квадратных метрах, стоит обратить внимание на квартиры с балконами. Это решение позволит сэкономить на покупке и обслуживании, а на балконе можно хранить спортивное оборудование, коробки и прочие мелочи.

Если планируете пополнение в семье, лучше выбрать квартиру с лоджией. Масштабный ремонт можно не делать сразу, но со временем дополнительное пространство станет жизненно важным для организации нового полезного пространства.

Таким образом, мы изучили различия между балконом и лоджией: их определения, фотографии и соответствующие СНиПы. Мы узнали о разнице в ценах и выяснили, каким вариантам следует уделить внимание при выборе квартиры с лоджией или балконом.

Необходимо выбирать качественное остекление, потому что именно от этого зависит, станет ли ваша дополнительная площадка комфортным жилым пространством или источником постоянных проблем. Если у вас есть сомнения относительно выбора окон или типа остекления, позвоните нам — мы предоставим консультацию и подробно объясним, какой вариант будет лучше именно для вашей квартиры.

Как обустроить лоджию

Лоджии могут быть разных типов в зависимости от их расположения и формы: встроенные или выносные, прямоугольные или угловые. Также существуют и гибридные варианты.

• Встроенные лоджии полностью интегрированы в архитектуру здания.
• Выносные лоджии по конструкции напоминают балконы. Они с боков ограничены стенами, а сверху закрываются плитой.
• Лоджия-балкон представляет собой гибридный вариант. Одна половина этой конструкции встроена в здание, а другая немного выходит за фасад.
• Угловые лоджии ограничены двумя стенами, что может привести к их спутыванию с балконами.

Независимо от типа, лоджию можно обустроить по своему вкусу. Однако необходимо учитывать несколько важных аспектов:

• не устанавливайте отопительные приборы и старайтесь герметично теплоизолировать пространство;
• выбирайте влагостойкие обои, краску или декоративную штукатурку, чтобы избежать проблем из-за высокой влажности;
• отделка потолка должна быть выполнена из материалов, предназначенных для помещений с повышенной влажностью;
• покрытие пола лучше делать из ламината, плитки или новинок на рынке, таких как SPC-плитка (кварц-винил);
• если хотите создать уютный уголок, не забудьте об установке розеток и выключателей.

Все больше владельцев квартир выбирают утеплять лоджии, превращая их в теплые помещения. Вот некоторые идеи, как это можно сделать:

• уголок для отдыха,
• место для занятий спортом или игр,
• гардеробная,
• помещение для глажки,
• зимний сад,
• летняя зона.

Однако только остекления в лоджии будет недостаточно для обеспечения тепла. Необходимо утеплить стены, пол и потолок. Для изоляции стен можно использовать минеральную вату. Повышенный комфорт помещения можно получить, установив теплые полы. В качестве отделки можно использовать керамогранитную плитку, которая представлена в разнообразных вариантах от текстур под дерево до различных моzaичных решений. В целом, выбор напольного покрытия следует делать в зависимости от назначения помещения. Например, если ваша цель — создать уютное место для отдыха, подойдут ковры, а для рабочего кабинета лучше всего использовать ламинат.

Как выбрать мебель

Перед тем как отправиться за покупкой мебели для лоджии, рекомендуется взять в руки рулетку, сделать необходимые замеры и предварительно наметить, как будет располагаться мебель.

Например, для комфортной работы за ноутбуком требуется минимум 70 см в ширину и 60 см в глубину. Не забывайте, что после утепления лоджии ее площадь может существенно уменьшиться.

Необходимо предусмотреть место для кресел и пуфов. Для небольших лоджий подойдут складные столешницы-трансформеры. К ним можно подобрать компактные барные стулья для проведения чаепитий.

Если вы хотите разместить небольшой шкафчик, то лучше, чтобы он был до уровня окон, чтобы не мешать их открытию и не загораживать вид.

Балкон или лоджия: что лучше

Выбор между балконом и лоджией — это ваша прерогатива. Здесь важно принимать во внимание два фактора:

• Во-первых, квартиры с балконами незначительно, но дешевле — это касается общей стоимости. Одна из причин заключается в том, что лоджии, при правильном обустройстве, могут служить дополнительными жилыми метрами, а не просто местом для хранения различных вещей.

• Во-вторых, нужно учитывать образ жизни жильцов и количество вещей. Если вашей семье вполне достаточно площади квартиры, можно остановить выбор на балконе. Он может служить отличным местом для хранения спортивного инвентаря и других предметов, а само жилье обойдется дешевле. Если же вы планируете расширение семьи, предпочтительным вариантом будет лоджия. Не обязательно сразу начинать её ремонт, однако со временем дополнительное пространство может оказаться весьма полезным.

Таким образом, мы подробно рассмотрели, чем балкон отличается от лоджии в квартире и как лучше обустроить оба варианта. Желаем комфортного отдыха или продуктивной работы!

Некогда? Читайте лучшие статьи о недвижимости в нашей подборке.

Подписывайтесь на рассылку о новостях недвижимости. Актуальные новости, финансовые советы и реальные истории будут каждый раз по почте для вас!

Хотите получать уведомления о новых публикациях и не заходить на сайт?

Подписывайтесь на анонсы в Дзене и Телеграме.

Разница между балконом и лоджией в новостройках

При покупке квартиры могут возникнуть затруднения из-за несоответствий между условиями договора долевого участия (ДДУ) и фактическим состоянием. Застройщик зачастую указывает в контракте, что в помещении предусмотрена одна конструкция, однако при приемке может оказаться, что имеется другая. Порой это связано с тем, что площадь пристроек в новостройках учитывается в общей стоимости жилья согласно СНиП и строительным стандартам.

Для вычисления используется понижающий коэффициент: 0,3 и 0,5. Он умножается на количество квадратных метров в конечном результате пристройки и добавляется к жилой площади. При этом цена может значительно отличаться. Это считается нарушением, и дольщик имеет право на возврат разницы между начисленной ценой за жилье и фактической ценой.

Все характеристики объекта представлены в ДДУ. На их основании его можно идентифицировать. Для этого нужно просмотреть квартиру до подписания акта приемки-передачи. Если обнаружены отклонения от указанных изначально характеристик, покупатель может требовать от продавца устранения проблем и обратиться в суд. Во время разбирательства может быть проведена техническая экспертиза. Инженер БТИ производит обмер и оценку строения.

Если при сдаче дома комиссия не признала наличие объекта, ситуация решается в досудебном порядке. Застройщик обязан уведомить дольщика о несоответствии, и тот может написать заявление на возврат средств.

Мы объяснили, что такое лоджия и балкон, а также в чем заключаются их отличия. Подведем итоги. Если вы хотите расширить комнату или кухню, необходимо получить согласование от БТИ и жилищной инспекции, предварительно проработав одобренный проект. Спорные ситуации, касающиеся определения конструкции в новостройках, разрешаются после проведения экспертизы в суде или в досудебном порядке путем написания претензий к продавцу-застройщику.

Если вы находитесь в процессе выбора квартиры и хотите практичное дополнительное пространство, наилучший выбор — это лоджия. Она обычно более просторная и функциональная. Однако в этом случае стоимость жилья, как правило, будет выше.

Остекление конструкций

В последнее время остекление стало очень популярным. Это хорошо, поскольку если у вас много свободного пространства, его можно превратить в кабинет или место для отдыха. Однако изменение дизайна требует изоляции. С верандой это сделать проще, так как она уже имеет основание, необходимо лишь использовать полистирол для отделки и закончить облицовку.

С балконом дело обстоит сложнее, так как там нет стен, не о чем говорить, негде крепить изоляцию. Первым делом нужно создать бетонное основание, и, здесь возникает проблема — плита, на которую кладется пол, не всегда способна выдержать серьезные нагрузки. Иногда требуется дополнительное укрепление. Так же нет потолка, его также нужно соорудить.

После этого можно начитать укладывать плитку, что необходимо для защиты пространства от грязи и шума, а стеклянный слой позволит удерживать больше тепла. Другой причиной для остекления является создание дополнительного жилого пространства.

Цены на остекление не всегда известны заранее. Они полностью зависят от того, какой объект у вас есть. Но точного ответа вы не получите.

Обычно стоимость удастся выяснить, основываясь на двух критериях:

• Укрепление основного ограждения;
• Площадь остекления.

Поскольку первого критерия нет для стандартных помещений, стоимость остекления лоджии обычно ниже.

Кроме того, есть дополнительные параметры, влияющие на цену:

• Рамы;
• подоконники;
• аутригеры;
• капельные рейки;

Таким образом, заранее определить цену на услугу может быть затруднительно. Сначала к вам должна приехать бригада специалистов для оценки участка и других условий.

Особенности конструкций

Балконы появились еще в 13 веке. Их создавали для наблюдения и защиты. Однако с течением времени их назначение изменилось, и сейчас они чаще используются для хранения вещей или сушки белья.

Обычно балкон имеет небольшие размеры. Это означает, что его редко использует как полноценную зону для отдыха. Зачастую это просто маленький столик и стул. Диван или вместительные шкафы с трудом подойдут для него.

Веранда, напротив, является частью жилого пространства. Здесь обычно имеется диван, большой стол и шкаф для одежды. Некоторые типы имеют небольшие выступы, но они не должны превышать определенные размеры, так как это влияет на уровень освещения в комнате.

Существуют также конструкции, которые сочетают в себе черты обоих типов, их именуют верандами.

Веранда может быть соединена с комнатой, что увеличивает жилую площадь. Балкон тоже можно присоединить к комнате, но это требует много времени, финансовых вложений и дополнительного утепления. Обычно балкон соединен только с кухней. Идея заключается в том, что возможно объединить функциональность обоих пространств, например, для хранения овощей, необходимых для приготовления пищи.

Существует несколько видов балконов:

1. Стандартный — это конструкция из бетонной плиты, окруженная решеткой. Вместо решетки можно установить дополнительные плиты из шифера, которые крепятся к стене с помощью кронштейнов.
2. Французский — в отличие от первого, у него нет бетонной плиты. Это окно с небольшим выступом и перилами, где нельзя хранить вещи, места едва хватит для ног (она небольшая). Французский балкон может устанавливаться как на окнах, так и на двери первого этажа. Обычно он служит для выхода на улицу и обеспечения притока свежего воздуха. В прошлом такие конструкции не были так популярны, как сейчас, однако они приобрели значительную популярность с развитием панорамных окон. Кронштейны также используются для крепления, но их форма имеет свои особенности.
3. Кованые — отличаются от других конструкций ограждением, выполненным из кованого железа. Кованый орнамент может также быть установлен на бетонной плитке. Кованое железо может использоваться как в стандартных, так и во французских балконах. Кованый балкон имеет бетонную плиту, в отличие от французского, предоставляя больше пространства, аналогично лоджиям.
4. Глазурь – балкон, окруженный со всех сторон стеклом. Это нужно для защиты от грязи, а также для звукоизоляции и создания дополнительного изоляционного слоя. Приятный способ уберечь себя от ветров.

Лоджия имеет иную классификацию:

• Стандартная лоджия;
• Веранда. Иногда вернадой называют незастекленную лоджию, предназначенную для отдыха в летнее время;
• Угловая лоджия. Обычно размещается на углах строения. Такие лоджии имеют только одну боковую стену, а противоположная такая же, как и передняя. Часто и сама лоджия, и её остекление выглядят как буква g.

Как видно, балкон и лоджия имеют принципиальные различия. Эти отличия касаются их внешнего оформления. Балкон представляет собой пространство, выступающее за пределы здания, в то время как лоджия встроена в архитектуру здания. Важно знать эти различия, особенно если вы планируете застеклить балкон, так как, в общем, балкон обойдется значительно дешевле лоджии.

• Утепление пола на балконе или лоджии своими руками — пошаговая инструкция с фото и описанием
• Как укрепить и утеплить парапет балкона?
• Как заделать люк на балконе без хлопот?
• Выравнивание пола на балконе своими руками
• Выбор состава для обработки вагонки на балконе
• Затонировать балкон или лоджию своими руками — просто и доступно!
• Установка козырька над балконом своими руками
• Разнообразие фурнитуры для пластиковых дверей и правильный выбор механизмов для балкона
• Из холодного склада в дополнительную комнату: как утеплить балкон
• Чем отделать балкон внутри на солнечной стороне? Отделка, способная служить десятилетиями