Остекление балконов в хрущевках: нюансы и варианты

Берегите себя! В случае, если из-за проводимых работ плита перекрытия (или её часть) неожиданно соскользнёт и обрушится, ответственность за это ложится исключительно на владельца квартиры. Это может привести как к административному, так и к уголовному наказанию за неумышленное причинение вреда здоровью.

Остекление балкона в хрущевке

Здравствуйте, дорогие читатели! Я очень соскучилась по вам и своему блогу! Сегодня мне хотелось бы обсудить тему остекления балконов в старых жилых зданиях, особенно в «хрущевках».

Эпоха массового строительства четырех- и пятиэтажных жилых домов приписывается правлению Никиты Хрущева, одного из руководителей СССР. Именно в честь него эти дома получили своё неофициальное и не слишком лестное прозвище.

Хрущевки, которые также называют «хрущебами», строились с 1958 по 1985 год. Это был период активного жилищного строительства, целью которого было обеспечить жителей собственными квартирами, что в те времена считалось настоящей роскошью.

Дома Хрущевки. Основные характеристики

В блочных домах высота потолков обычно составляла 2,48 метра (в некоторых случаях — 2,7 метра), лифты в них не предусматривались, а санузлы часто были общими. При этом звукоизоляция внутренних стен была крайне низкой, что создаёт дополнительные неудобства для жильцов.

В то время большинство зданий, относящихся к «хрущевкам», классифицировались как временные, так как строились с расчётом на быстрое решение жилищных проблем населения.

Согласно проектам, срок службы таких домов не должен был превышать 25 лет. Тем не менее, многие из них до сих пор эксплуатируются. Ранее предполагалось, что срок их службы ограничивается 50 годами, однако исследования подтвердили, что «хрущевские» дома могут без проблем служить ещё до 150 лет.

Нужно ли остеклять балконы в хрущевках

Вопрос об установке тёплых окон на балконах остаётся за владельцем квартиры. Однако важно учитывать, что, располагая маленькой жилой площадью, каждый квадратный метр критически важен для организации хранения или активного использования пространства. В противном случае балкон в хрущевке, не остеклённый, становится бесполезным, вытесняя потенциально полезную площадь, что, учитывая ограниченные размеры квартиры, является нежелательным.

Другие преимущества остекления:

1. Стеклопакеты обеспечивают защиту тонких стен балкона от разрушений, вызванных перепадами температур и осадками. Специальные конструкции могут защитить либо даже восстановить изношенные проемы.
2. Снижение теплопотерь позволяет оптимизировать расходы на отопление в квартире.
3. Остекление защищает жилые комнаты или кухню от пыли, грязи и шумов с улицы.

Хотя балконная площадь небольшая, при разумном подходе на таком балконе можно организовать рабочую зону, зону отдыха или пространство для хранения.

Конструктивные особенности хрущевских балконов

Конструкция балконов, относящихся к хрущевскому строительству, была предельно простой: более тонкая бетонная плита встраивалась в стену. Основная защитная функция данного элемента должны были выполнять перила. Состояние перил рассматривается как один из основных факторов, определяющих возможность монтажа оконных систем.

Хрущевские балконы характеризуются следующими размерами:

• длина — 3,2 метра;
• глубина — 80 сантиметров;
• максимальная высота окна при установке — 1,5 метра.

Монтаж окон допускается только после проверки степени изношенности плиты. Для укрепления конструкции могут использоваться арматурные сетки или бетонные стяжки.

Слабые места в хрущевских балконах

В современных реалиях, понятие комфорта в жилье хрущевки совершенно не соответствует. У владельцев есть возможность долгосрочного сравнения, и они стараются сделать своё жильё более комфортабельным через различные методы — например, проводя перепланировку или остекление балконов для увеличения полезной площади. Однако обладатели таких квартир сталкиваются с множеством серьезных трудностей:

1. Несущая способность плиты. По нормативам максимальная допустимая нагрузка на балконную плиту в хрущевках составляет 100 кг на квадратный метр. Однако учитывая возраст дома и состояние бетона, оптимальная нагрузка значительно снижается до 65 кг на квадратный метр. Плиты часто находятся в ужасном состоянии и требуют капитального ремонта и дополнительного укрепления. Для этого применяются специальные металлические уголки, которые размещаются по всему периметру.
2. Старые металлические парапеты. Устанавливать остекление на такие ограждения крайне нежелательно. Они не выдержат веса оконных конструкций. В такой ситуации их необходимо заменить на новый металлический каркас или создать кирпичную стенку, что приводит к дополнительной нагрузке на плиту, а также уменьшает полезное пространство. Если нет возможности выполнить замену, парапет можно усилить, соорудив новый металлический каркас вокруг старого ограждения.
3. Отсутствие крыши. На промежуточных этажах крышей служит низ следующего балкона. Оконные рамы крепятся непосредственно к нему. У балконов верхних этажей хрущевок, как правило, отсутствуют крыши, что требует проведения дополнительных работ по их установке, что существенно увеличивает как стоимость, так и сложность остекления.

Не существует универсального алгоритма для установки окон на балконы хрущевских домов. Для каждого объекта оцениваются состояние и технические параметры, проводятся необходимые расчёты и подбирается оптимальное решение.

Варианты остекления хрущевских балконов

Несмотря на перечисленные сложности, существует несколько доступных вариантов остекления балконов в хрущевках. Некоторые из них обеспечат защиту балконного пространства от осадков, ветра, мусора и окурков, падающих с верхних этажей, в то время как другие могут трансформировать балкон в маленькую, но полноценную комнату, которую можно использовать в любое время года. Не все варианты могут подойти конкретному балкону, но выбор по-прежнему есть.

Теплое остекление ПВХ-профилями

Теплое остекление является наиболее предпочтительным вариантом для многих владельцев. Оно осуществляется путём установки пластиковых окон, превращающих неуютный балкон в небольшую дополнительную комнату. В условиях хрущевок, где часто наблюдается острая нехватка места, возможность увеличить полезную площадь становится особенно привлекательно.

Структурно пластиковые окна состоят из ПВХ-рам и стеклопакетов, обладающих высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Если совместить ПВХ-окна с утеплением парапета и стен, результат будет впечатляющим. Однако стоит отметить, что пластиковые окна могут иметь значительный вес, что делает их установку недопустимой на многих балконах. Если использование пластиковых окон всё же возможно, стоит выбирать трёхкамерные профили в сочетании с однокамерными или двухкамерными стеклопакетами. Одобренная для обустройства дополнительная комната может быть использована для различных целей, например, как зона отдыха или кабинет. Однако размещение большого количества мебели при этом нежелательно, чтобы не перегружать несущую плиту.

Холодное остекление алюминиевыми профилями

Наиболее популярным среди владельцев хрущевок является холодное остекление, которое выполняется с помощью легких алюминиевых профилей марки Provedal, одинарных стекол или однокамерных стеклопакетов. Алюминиевые рамы обладают рядом решающих преимуществ:

• они легкие и идеально подходят для ветхих балконов;
• обладают высокой прочностью;
• долговечны;
• представляют собой эстетически привлекательное решение;
• даже позволяют выполнять остекление с выносом;
• обеспечивают хорошую светопропускную способность благодаря узким рамам;
• определяются невысокой ценой в сравнении с тёплыми пластиковыми аналогами.

Однако основной недостаток алюминиевых оконных конструкций заключается в их способности хорошо проводить тепло. Зимой такой профиль может промерзать, образуя ледяную корку. Разница температур между внутренним и внешним пространством в этом случае может быть минимальной. Воздух внутри балкона быстро охлаждается уже при -5 градусах на улице. Поэтому использование балкона по прямому назначению в зимний период становится невозможным. Тем не менее, на таком балконе можно хранить вещи, будучи уверенным, что они не будут повреждены из-за осадков, пожара или загрязнения, вызванного недобросовестными соседями, проживающими выше. Алюминиевые рамы практически не изолируют шум.

Разница между теплым и холодным остеклением

Остекление в хрущевках может быть выполнено двумя способами: холодным и теплым. Выбор зависит от функционального назначения помещения и наличия нагрузки конструкции. Необходимо учитывать, что нагрузка на один квадратный метр не должна превышать 100 кг. Оптимально избегать приближения к максимальным показателям и оставлять нагрузку на уровне 65 кг. С использованием дополнительных поддержек можно немного повысить прочность плиты, однако ограничение в этом вопросе остаётся. Желательно изменить ограждение на алюминиевое.

• Теплое остекление позволяет интегрировать балкон в обширное пространство комнаты, обеспечивая его использование круглый год, как рабочий кабинет или другое помещение. Остекление балкона в хрущевке своими руками возможно, но для правильного расчёта веса конструкции лучше обратиться к специалистам. Тёплое остекление обладает большим весом, однако оно герметично и эффективно сохраняет тепло.
• Холодное остекление делается из пустого алюминиевого профиля и может быть выполнено безрамным образом. Нагрузка на плиту в этом случае сводится к минимуму, однако балкон не будет комфортным для круглогодичного использования. Такую конструкцию можно использовать лишь в тёплое время года.

Перед тем как решить, как самостоятельно остеклить балкон в хрущевке, следует тщательно взвесить все плюсы и минусы. Возможно, имеет смысл обратиться к профессионалам, так как при неправильном подходе может произойти обрушение плиты, что повлечёт за собой административную ответственность. В случае затруднений могут пострадать прохожие, находящиеся под балконом в момент обрушения.

Рамное и безрамное остекление

Метод безрамного остекления также довольно популярен. Он значительно снижает нагрузку на плиту. Для установки потребуется разместить профиль в верхней и нижней части балкона. Профиль оснащён специальными роликами для крепления стекол и осуществления движения створок. Эти створки могут открываться различными способами: перемещаться в сторону или сгибаться, как гармошка.

Остекление балконов в хрущевках с крышей, как правило, не вызывает особых проблем, но многие дома не располагают козырьком над балконом, что требует установки специальной рамы для крепления.profile. Это естественно увеличивает общую массу конструкции. Если балкон находится на нижних этажах, можно использовать нижнюю часть верхней лоджии в качестве крыши, но для последнего этажа этот метод не применим.

Отделка крыши на балконе последнего этажа в хрущевке представляет собой достаточно трудоёмкий и сложный процесс, требующий профессиональных навыков. На таких балконах отсутствие крыши означает необходимость её установки. Наличие крыши на балконе значительно упрощает задачу, если она уже имеется. В противном случае необходимо будет установить металлический каркас, который должен соответствовать следующим требованиям:

• Правильный угол наклона, иначе окна не будут открываться. Расчёт производится относительно кровли;
• Недопустимо нагружать плиту свыше минимально допустимого значения;
• Требуется разрешение на выполнение работ по реконструкции и расширению кровли.

Балкон с крышей — это значительно упрощает процесс создания дополнительного пространства.

Вы можете ознакомиться с вопросом установки однокамерных стеклопакетов на балконе, прочитав нашу статью «Одинарный стеклопакет: тоже круто!»

Если у вас маленький балкон, подумайте о возможности его расширения, ознакомившись с материалом «Выносное остекление балконов».

Для тех, кто планирует застеклить балкон самостоятельно, мы подготовили специальный обзор «Обзор стекол для балконных рам».

Материалы

В вопросе материалов для остекления балконов нет жестких ограничений, однако важно, чтобы устанавливаемая рама соответствовала допустимым требованиям по максимально допустимому весу конструкции. Необходимы масштабные подготовительные строительные работы для создания надёжной основы для монтажа новой опоры. Наиболее распространённые материалы для остекления балконов включают в себя:

• Металлопластик. Подходит для монтажа теплого остекления. Основное ограничение такого вида — это вес готового изделия, поэтому не рекомендуется устанавливать тройной стеклопакет; лучше всего остановиться на трёхкамерном профиле с двойным стеклопакетом. Также желательно минимизировать количество открывающихся створок, так как вес глухого проёма почти в 2 раза меньше, чем у аналогичного створчатого.

• Дерево. Один из самых экологичных и красивых способов остекления. Современная фурнитура позволяет открывать створки в различных направлениях, что делает использование удобным и функциональным. Однако данный способ требует постоянного и тщательного ухода за деревом, поскольку оно подвержено усадке или расширению иного в зависимости от воздействия внешних факторов, таких как температура и влажность.

• Алюминий. Такой профиль подойдёт для непотепляемых балконов. Маленький вес незначительно снижает нагрузку на перекрытие, что уменьшает потребность в проведении укрепительных работ. Однако стоит учитывать высокую теплопроводность: при температуре ниже -5 градусов профиль промерзает.

Для оптимизации свободного пространства стоит рассмотреть возможность использования конструкции с раздвижными окнами.

Варианты остекления

Существует два основных типа остекления балконов: теплое и холодное. Подходящий вариант зависит от нагрузки, оказываемой на перекрытия. По расчётам максимальная нагрузка на один квадратный метр не должна превышать 100 кг, а рекомендуемая — 65 кг. С помощью установки дополнительных опор можно несколько увеличить допустимые нагрузки, однако кардинальные изменения в плане допустимых значений не произойдут. Для верного расчета нагрузки важно провести проектирование планируемой конструкции.

При следовании всем требованиям и стандартам остекленный балкон будет единым целым с комнатой, что даст возможность использовать его для различных целей: как рабочий кабинет или сад с цветами. Для точного расчета допустимой нагрузки следует учитывать дополнительное утепление и установку тяжёлой конструкции. Для выполнения необходимых работ потребуется бригада опытных строителей, хорошо знакомых с подобными проектами. Для теплого остекления лучше использовать варианты из металлопластика или древесины.

Для полноценной защиты от влияния внешней среды настоятельно рекомендуется установка изделий с дополнительными утепляющими вставками. ПВХ профили с необходимыми характеристиками предлагаются как отечественными, так и зарубежными производителями. Продукция немецких и французских производителей давно пользуется заслуженной репутацией на рынке.

Для холодного остекления, как правило, используются алюминиевые профили, что существенно снижает нагрузку на плиту. Если утепление балкона не требуется, такой вариант остаётся самым предпочтительным.

Безрамное

Одним из наиболее безнагрузочных методов остекления считается безрамное. Процесс установки этой конструкции включает два этапа:

1. Установить направляющие;
2. Закрепить стекла с помощью специальных роликов.

Створки остаются в состоянии открываться раздвижным образом, что позволяет освободить большую часть балкона. Безрамный метод способствует созданию панорамного остекления, что добавляет эффектный вид. Однако у этого метода есть свои недостатки, среди которых — необходимость идеального состояния площадки для установки.

Рамное

Монтаж рам подразумевает менее строгие требования к геометрии проёма балкона. Это значительно упрощает и ускоряет процесс установки.